Een tussenwoning met karakter in het Schilderskwartier
Deze tussenwoning uit 1930 staat in het Schilderskwartier, een buurt waar je binnen een paar minuten lopen bij de eerste winkels en scholen bent. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €938.974 in de buurt, al is het woonoppervlak met 82 m² ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor wie kleiner wil wonen. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Hilversum.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 50 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Leven in het Schilderskwartier
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel", terwijl een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is voor 1945 gebouwd. Bekijk meer over de buurt Schilderskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 477 meter of bij de SPAR express op 958 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Violenschool op 242 meter en de Fabritiusschool op 362 meter. De huisartsenpraktijk De Egelantier zit op 230 meter en de Leeuwen Apotheek op 261 meter. Buslijn 104 stopt op 341 meter bij de Egelantierstraat en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 854 meter. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum en Buijs Regiomakelaars 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstelstraat 65, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €938.974 in het Schilderskwartier. De mediaanprijs in de buurt is €695.000. Het woonoppervlak van 82 m² is wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per vierkante meter is €4.573, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 400 m³. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, maar dat verandert niets aan het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 477 meter en SPAR express op 958 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Violenschool op 242 meter. De huisartsenpraktijk De Egelantier zit op 230 meter en de Leeuwen Apotheek op 261 meter.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
Het Schilderskwartier heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Het merendeel van de woningen is koop en voor 1945 gebouwd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 104 stopt op 341 meter bij de halte Hilversum, Egelantierstraat. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 854 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
