Gladiolusstraat 6A
Hillegersberg Zuid · 3051 LG Rotterdam
Een bovenwoning met karakter in Hillegersberg Zuid
Deze dubbel bovenhuis uit 1931 staat in Hillegersberg Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 geven. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, was dit een woning met een eigen sfeer. De vraagprijs van 375.000 euro lag 23% onder het buurtgemiddelde van 488.799 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Rotterdam in deze buurt kostte 4.121 euro per vierkante meter. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft drie woonlagen in totaal. Er zijn twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement had een balkon en was volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 42 euro per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 35% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de rust en de goede bereikbaarheid, al noemt een bewoner ook de snelheid en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg als minpunt. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 468 meter of SPAR express op 657 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 246 meter, en huisartsenpraktijk De Lis op 672 meter. De apotheek zit dichterbij, op 241 meter. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 is op 216 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 738 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 611 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast 80 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 3% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gladiolusstraat 6A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs van 488.799 euro in Hillegersberg Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 439.500 euro. Met een prijs per vierkante meter van 4.121 euro (op basis van de makelaarsopgave van 91 m²) zat deze woning onder het buurtgemiddelde van 4.778 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de tweede woonlaag met drie woonlagen. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 416 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Een bewoner noemt in een review ook snelheid en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (468 m) en SPAR express (657 m). Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 246 meter, huisartsenpraktijk De Lis op 672 meter en de apotheek op 241 meter. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 is op 216 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 738 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hillegersberg Zuid?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar wijst ook op snelheid en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". Een derde noemt het "Prima wijk, weinig te doen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning wel dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
