Glenn Millerpad 32
Terwijde-Oost, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement aan de Glenn Millerpad in Terwijde-Oost ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park. Met 118 m² woonoppervlak volgens de makelaar en een vraagprijs van €550.000 is dit een ruime woning. De vraagprijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €717.714, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Utrecht.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De badkamer is compleet en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via stadsverwarming met een warmteterugwininstallatie. Het appartement heeft een zonneterras achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De VvE-bijdrage is €164,22 per maand. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Terwijde-Oost: een groene, gemengde buurt
Met ruim 6.000 inwoners en veel jonge gezinnen is Terwijde-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-Oost heeft veel groen en voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 148 meter of Aldi op 204 meter. Basisscholen als Waterrijk en KBS Hof ter Weide liggen op loopafstand. De huisarts is Julius Gezondheidscentra op 610 meter, en de apotheek op 719 meter. Buslijn 5 en 11 stoppen bij Duke Ellingtonstraat op 193 meter. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 538 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €569.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 51%, van €376.000 naar €569.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glenn Millerpad 32, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €569.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 420 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Verder is er een zonneterras achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming met een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Terwijde-Oost?
Terwijde-Oost is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 148 meter, Aldi op 204 meter en Albert Heijn op 330 meter. Basisscholen zoals Waterrijk en KBS Hof ter Weide liggen op 448 en 515 meter. De huisarts is Julius Gezondheidscentra op 610 meter, en de apotheek op 719 meter. Ook het ziekenhuis Sint Antonius ligt op 636 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 193 meter ligt bushalte Utrecht, Duke Ellingtonstraat met buslijnen 5 en 11. Ook bushalte Winkelcentrum Terwijde (lijn 11) en Station Terwijde (lijn 6) zijn dichtbij. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 538 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 53 dB en van vliegverkeer 42 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het appartement ligt aan een rustige weg en aan een park, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Wat houdt de erfpachtconstructie in?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. De grond is dus in feite volledig afgekocht, wat gunstig is voor de toekomstige eigenaar.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €164,22. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Dat staat niet in de advertentie.
Statistieken van Terwijde-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.714 | €702.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.998 | – |
| Huurprijs | €1.999 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Glenn Millerpad 32, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
