Nieuwbouw aan de Grasweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Grasweg in Amsterdam-Noord is in 2025 opgeleverd en ademt moderne stijl. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is. Met 73 vierkante meter woonruimte is het een comfortabel formaat voor een stedelijk leven. De huurprijs van €1.930 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €2.548, wat dit aanbod opvallend scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
Overhoeks: rustig en groen
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, waar bewoners de stad voelen zonder de drukte. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,67. Een bewoner zegt: "Mooi en rustig Overhoeks", en noemt het "makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." Een ander vult aan: "Het is een fijne buurt om in op te groeien." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft woont alleen. De buurt Overhoeks heeft een mix van jong en oud, met een levendige sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: een kleine Albert Heijn ligt om de hoek, en een Vomar vind je twee straten verder. Ook een AH to go is binnen tien minuten lopen bereikt. Voor schoolgaande kinderen is IKC Overhoeks letterlijk naast de deur, en het Hyperion Lyceum ligt op loopafstand voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen een straal van een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 3E2, Amsterdam
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.930 ligt 24% onder het gemiddelde van €2.548 voor huurwoningen in Overhoeks. Dat komt doordat dit appartement met 73 m² kleiner is dan het gemiddelde van 91 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daardoor vergelijkbaar met andere aanbiedingen. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar 2025 suggereert dat het om nieuwbouw gaat, maar het label zelf is niet gepubliceerd. Voor een inschatting van de energiekosten zul je de verhuurder moeten raadplegen, maar die informatie is nu niet beschikbaar.
Hoe is het wonen in Overhoeks?
Bewoners geven Overhoeks gemiddeld een 7,67. Ze noemen de buurt rustig, groen en veilig, met een fijne sfeer om in op te groeien. Een veelgenoemd pluspunt is de ligging: binnen tien minuten ben je in het centrum van Amsterdam, zonder de drukte van de stad. Het belangrijkste minpunt is het beperkte winkelaanbod, met maar één kleine supermarkt in de buurt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks, een basisschool, ligt op 59 meter van de woning. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs is op 403 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker en Montessori Basisschool de Eilanden binnen een kilometer. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is het met de supermarkten in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een kleine Albert Heijn op 356 meter. Bewoners merken op dat deze winkel beperkt is en niet alles heeft. Een grotere Vomar ligt op 734 meter, en er zijn nog twee Albert Heijn-vestigingen binnen een kilometer. Voor een uitgebreide boodschappentocht moet je soms iets verder fietsen, maar de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te doen.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 73 m² is dit appartement compact, maar de buurt is volgens bewoners juist fijn voor gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in op te groeien." In Overhoeks wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (13% van de huishoudens), maar er zijn goede scholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Of dit formaat past bij jouw gezin hangt af van je behoeften.
