Transvaalbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1925 ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van een stadsleven met historische uitstraling. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €675.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Transvaalbuurt-West is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een gemiddelde score van 6,88. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Een geweldige buurt om in te wonen. Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder positief: "Geen beste buurt. Mensen niet oké, praten te veel over je met leugens." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op een paar minuten lopen ligt. Ook de Vomar en Lidl zijn om de hoek. Scholen zijn er volop: basisschool Integraal Kindcentrum De Kaap zit naast de deur, en IBS De Vijgenboom is twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Cygnus Gymnasium, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damstede Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Christiaan de Wetstraat 80, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €485.171 in de buurt, maar ook boven de gemiddelde vraagprijs van €608.333. De mediaanvraagprijs is €550.000. Het appartement is 80 m², wat neerkomt op €8.438 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €7.744 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan gemiddeld (82 m² gemiddeld).
De buurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 6,88. Een bewoner die er al 79 jaar woont, noemt het een geweldige buurt. Een andere bewoner is kritisch over de sociale veiligheid. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A, 25% label C en 37,5% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is een punt om rekening mee te houden bij de maandlasten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Integraal Kindcentrum De Kaap zit op 41 meter, IBS De Vijgenboom op 95 meter en IKC Frankendael op 318 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Cygnus Gymnasium (384 m) en Kiem Montessori (424 m) dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 187 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan dat mensen niet oké zijn en roddelen. Een andere bewoner woont er al 79 jaar met plezier. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 57 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen redelijk snel van de hand gaan. De vraag is groter dan het aanbod: er staan momenteel 6 koopwoningen te koop, terwijl er 35 zijn verkocht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.967 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.873 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.814 | €509.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Christiaan de Wetstraat 80, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
