Waterspiegelplein 20
GWL-terrein, Amsterdam
BuurtEen appartement op het GWL-terrein
Dit appartement aan het Waterspiegelplein ligt op het GWL-terrein, een voormalig waterbedrijf dat is omgetoverd tot een autoluwe woonwijk. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die hier te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 213 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige en groene buurt. Bewoners van de buurt GWL-terrein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 448 meter of Jumbo op 858 meter. Basisschool De Catamaran zit op 215 meter, en de Service Apotheek Staatslieden op 534 meter. De tramhalte Van Hallstraat is op 55 meter met lijnen 5, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterspiegelplein 20, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €661.667. Het verschil is 2 procent. De prijs per vierkante meter is €7.584, terwijl het buurtgemiddelde €8.644 per vierkante meter is. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen €585.000 en €750.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 213 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel A en 25 procent label A+.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is ook gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 448 meter en Jumbo op 858 meter. Basisschool De Catamaran zit op 215 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 534 meter. De huisarts Medisch Kwartier is op 1,1 kilometer. De tramhalte Van Hallstraat is op 55 meter met lijnen 5, 18 en 21.
Hoe is de buurt GWL-terrein?
Het GWL-terrein is een rustige, groene buurt met ruim 1.200 inwoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Hallstraat is op 55 meter en wordt bediend door lijnen 5, 18 en 21. Buslijn 21 en nachtbus N88 stoppen op 158 meter bij Van der Hoopstraat. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De woning is goed bereikbaar met het OV.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
