Een rustig appartement in Amsterdam-Zuidoost
Dit appartement aan de Groenhoven 817 ligt in een rustige hoek van Amsterdam-Zuidoost, waar het groen van de Bijlmerweide en het Diemerbos om de hoek ligt. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De huurprijs van 14.000 euro per maand is fors hoger dan het gemiddelde van 3.200 euro voor huurwoningen in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel E is het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Voor een overzicht van het aanbod in de stad, zie appartementen in Amsterdam.
De buurt: G-buurt-Oost
De buurt G-buurt-Oost wordt door een bewoner omschreven als een rustige plek met mooie natuur: "Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)". Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 7,5. Het is een sterk stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (62 procent) en een aanzienlijk deel 65-plussers (32 procent). De woningvoorraad bestaat voor ongeveer een derde uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, op ongeveer 430 meter. Een SPAR express vind je om de hoek op 870 meter, en een Aldi op ruim een kilometer. Basisschool Wereldwijs ligt op 440 meter, goed bereikbaar te voet. Ook kinderdagverblijf en park of plantsoen zijn naast de deur, op 200 meter. Het Orion College Zuidoost, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, zit op 360 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen, met 44 supermarkten binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Schreuders Real Estate aangeboden, als enige bron.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenhoven 817, Amsterdam
Is de huurprijs van 14.000 euro per maand reëel voor deze woning?
De vraagprijs van 14.000 euro per maand ligt fors boven het gemiddelde van 3.200 euro voor huurwoningen in de buurt. Het gaat om een appartement van 52 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 104 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter komt daarmee op ongeveer 269 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 30,77 euro ligt. Of dit reëel is, hangt af van wat de woning verder biedt, maar de prijs is aanzienlijk hoger dan wat in de buurt gebruikelijk is.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan de hoogste labels, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Een label E kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl isolatie en glas prima in orde zijn. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is het gesteld met de rust in de buurt?
Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en noemt het een rustige plek: "Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos." De natuur rondom draagt bij aan een kalme sfeer. Het is een sterk stedelijke omgeving, maar de ligging aan het groen maakt het toch rustig.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Albert Heijn zit op 432 meter, SPAR express op 872 meter en Aldi op 1138 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 443 meter en kinderdagverblijf op 200 meter. Ook park of plantsoen is op 200 meter. Binnen vijf kilometer zijn 44 supermarkten te vinden.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Waarom is de huurprijs zo hoog terwijl de woning klein is?
De huurprijs van 14.000 euro per maand is opvallend hoog voor een appartement van 52 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde huurprijs op 3.200 euro voor een gemiddelde oppervlakte van 104 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is hier ongeveer 269 euro, tegen 30,77 euro gemiddeld. Dit kan wijzen op een bijzondere ligging of extra kwaliteiten, maar die worden in de advertentie niet gespecificeerd.
