Een appartement aan het water in Noorderplassen
Dit appartement uit 2012 ligt aan het water, met vrij uitzicht en een rustige ligging in de woonwijk Noorderplassen W.-Zuid. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel vertrekpunt. De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.060.
De woning zelf
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €167 per maand.
Leven in Noorderplassen W.-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en er is relatief weinig verloop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool De Ontdekking zit ook op 36 meter, en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok is om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte, Noorderplassen Zuid, is op 70 meter en wordt bediend door lijn M6. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €264.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SUUS Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootzeil 122, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €387.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €264.000 naar €387.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €167 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 36 meter van de woning, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Andere supermarkten in de omgeving zijn Albert Heijn op 1,5 kilometer, PLUS op 2 kilometer en Lidl op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noorderplassen Zuid op 70 meter, met lijn M6. Daarnaast is er halte N'plassen Z./Grootzeil op 162 meter met lijn 806. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het een "Goede nette buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Ontdekking ligt op 36 meter van de woning. Ook Oecumenische Daltonschool De Windwijzer is dichtbij, op 143 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,3 kilometer.
