Een appartement in het centrum van Breda
Dit appartement aan de Haagweg 65D ligt in Tuinzigt, een buurt die volgens bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 4,46 krijgt. Met een laatst bekende vraagprijs van €235.000 was dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.050. Het was een appartement uit 1969 met energielabel C, en het was een van de [appartementen in Breda] die destijds werden aangeboden. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de 2e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het heeft 2 woonlagen en een inhoud van 178 m³. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Het is volle eigendom en er is een tuin op een andere plaats. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 49 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Tuinzigt, een buurt met karakter
Met ruim 7.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen". Een ander noemt het "Matige buurt" en zegt: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De [buurt Tuinzigt] heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 3.411.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 500 meter of Jumbo op 663 meter. Voor kinderen is er Kbs De Weerijs op 323 meter en Curio prinsentuin van cooth op 566 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 503 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Vincent van Goghstr. op 174 meter met lijnen 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de [gemeente Breda]. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 65D, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €235.000. Daarmee was dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.050. Het woonoppervlak was 54 m² volgens de makelaar, wat 45% kleiner was dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 178 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 54 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had muurisolatie volgens de makelaar. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 500 meter en Jumbo op 663 meter. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 323 meter en voortgezet onderwijs Curio prinsentuin van cooth op 566 meter. De huisarts is op 492 meter en de apotheek op 503 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Vincent van Goghstr. op 174 meter, met buslijnen 370, 371, 373 en 380. Daarnaast zijn er haltes Breda, Tuinzigtlaan op 513 meter en Breda, Nieuwe Haagdijk op 544 meter met lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Tuinzigt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen". Een andere bewoner noemt het "Matige buurt" en zegt: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." Er is ook een negatieve review over een onveilige ervaring. De meningen zijn dus verdeeld.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds 30 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €424.050 en de mediaanprijs was €425.000. De goedkoopste woning was dit appartement met €235.000 en de duurste was €730.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen was 99 m².
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
