Haarlemmerstraat 23B
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met geschiedenis in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement uit 1760 ligt in de Haarlemmerbuurt-Oost, een buurt die bruist van de energie. Met een vraagprijs van 820.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement, maar je betaalt wel voor een stukje Amsterdamse geschiedenis. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 444 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", maar merkt ook op dat zwervers en toeristen voor overlast zorgen. De buurt Haarlemmerbuurt-Oost heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 235 meter, en om de hoek zit ook een AH to go. Basisschool de Burght ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 975 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat met lijnen 18, 21 en 22 is op 284 meter, en tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4 en 14 op 293 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 498 meter. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cocq Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 23B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 820.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 863.274 euro in de buurt, maar de mediaanprijs ligt op 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.119 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 444 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 101 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand uit 1760 stamt en 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 235 meter zit een Albert Heijn en op 426 meter nog een. Basisschool de Burght is op 235 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 975 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat met lijnen 18, 21 en 22 is op 284 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 498 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen", maar merkt ook op dat zwervers en toeristen voor overlast zorgen.
Statistieken van Haarlemmerbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haarlemmerstraat 23B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
