Brouwersgracht 813
Driehoekbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Jordaan
Dit appartement aan de Brouwersgracht combineert de charme van de Jordaan met een royale oppervlakte van 90 m². De woning uit 1966 is een van de grotere in de buurt en ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. De vraagprijs van €849.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat: het woonoppervlak is 41% groter dan gemiddeld in de Driehoekbuurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Driehoekbuurt
De buurt Driehoekbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk in hartje Amsterdam. Met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km² is het er zeer stedelijk. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, en een groot deel van de bewoners woont alleen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een buurt met veel dynamiek en voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Brouwersgracht ligt in de Jordaan, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Ekoplaza om de hoek (151 m) of bij Albert Heijn twee straten verder (225 m). Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Westerpark op vijf minuten lopen (494 m), en de Vinse School voor voortgezet onderwijs zit op dezelfde afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze restaurants, cafés en culturele plekken op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 813, Amsterdam
Is €849.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €849.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €652.778. Dat is fors, maar het appartement is met 90 m² ook 41% groter dan het gemiddelde in de Driehoekbuurt (64 m²). De prijs per m² is met €9.433 iets lager dan het buurtgemiddelde van €10.431. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Hoe is de buurt Driehoekbuurt om in te wonen?
De Driehoekbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel alleenstaanden (1285 eenpersoonshuishoudens) en weinig gezinnen. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het aantal misdrijven is met 137 relatief laag voor een binnenstedelijke buurt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Driehoekbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €549.376, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. De mediaanvraagprijs ligt op €595.000. Dit appartement is met €849.000 aan de bovenkant van de markt, maar ook groter dan de meeste woningen in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van het station, maar de afstand is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Westerpark (494 m) en Montessori Basisschool de Eilanden (626 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School op 494 m afstand. De buurt heeft een breed aanbod aan onderwijs.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de Driehoekbuurt heeft 31,3% van de woningen label B en 31,3% label C. Zonder het label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Het is aan te raden dit bij de makelaar op te vragen.
Statistieken van Driehoekbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €831.750 | €542.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.830 | – |
| Huurprijs | €3.524 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €932.594 | €656.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.540 | – |
| Huurprijs | €3.453 p/m | €3.207 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brouwersgracht 813, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
