Haarlemmerstraat 186C
Marewijk, Leiden
BuurtEen studio in het hart van Leiden
Deze studio aan de Haarlemmerstraat 186C brengt je midden in de levendige binnenstad van Leiden. Met een vraagprijs van €230.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €536.938 is. Het is een compacte woning uit 1918, met een energielabel A. De prijs ligt 57% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Leiden.
Een woning met karakter
Deze studio heeft een woonoppervlak van 33 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. Het is een woning uit 1918, wat het karakter van de oude binnenstad weerspiegelt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Finke makelaars en is ook op Funda te vinden.
De buurt Marewijk
Marewijk ligt in de Binnenstad-Noord, een buurt met zo'n 3.000 inwoners. Het is een jonge buurt: 40% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 37% tussen de 25 en 45 jaar. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, 78% om precies te zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Marewijk is levendig, al is er weinig groen te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles is dichtbij in deze buurt. De Albert Heijn zit op 179 meter, de SPAR op 245 meter en de Dirk op 366 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Pionier op 496 meter en de Vrije School Mareland op 554 meter. De huisarts zit op 446 meter, de apotheek op 379 meter. De bushalte Leiden, Pelikaan is op 220 meter met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €232.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €226.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 186C, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €230.000. Dat ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.938 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 1% onder de WOZ-waarde van €232.000. Het is een compacte studio van 33 m², wat 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €6.970.
Hoe groot is deze studio?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 33 m² op, terwijl de BAG-registratie 36 m² vermeldt. Het is een studio, dus een woning met één leefruimte. Het bouwjaar is 1918. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Vijf jaar geleden was de WOZ-waarde €226.000, dus de waarde is gestegen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1918. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 179 meter, de SPAR op 245 meter en de Dirk op 366 meter. Ook zijn er Ekoplaza op 457 meter en Hoogvliet op 613 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk te voet te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Pelikaan op 220 meter, met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Ook zijn er haltes Leiden, Hooigracht op 242 meter en Leiden, Breestraat op 389 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.069 meter.
Wat voor buurt is Marewijk?
Marewijk is een levendige buurt in de binnenstad van Leiden, met veel studenten en jonge mensen. 40% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt voor studenten".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Pionier zit op 496 meter, de Vrije School Mareland op 554 meter en de Haanstra Basisschool op 669 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 1.083 meter.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De huisarts zit op 446 meter, bij Huisartsencentrum Leiden. De Centraal Apotheek Leiden is op 379 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 1.337 meter.
