Haarlemmerweg 581
Gibraltarbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan de Haarlemmerweg
Dit appartement aan de Haarlemmerweg 581 ligt in de Gibraltarbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €650.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.864, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze woning uit 1936 heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin van 63 m². De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is C. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg.
De Gibraltarbuurt
De Gibraltarbuurt telt zo'n 4.200 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd". De buurt Gibraltarbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 305 meter en twee Albert Heijns op ongeveer 500 meter. Basisschool IKC de Boomgaard ligt op 91 meter, en OBS Multatuli op 254 meter. De huisarts zit op 953 meter en de apotheek op 543 meter. Tramhalte Wiltzanghlaan met lijn 19 ligt op 261 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk op 985 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lion Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerweg 581, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €528.864 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.049, terwijl deze woning op €7.738 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 84 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin van 63 m². De woonoppervlakte is 84 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 70 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1936, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (305 m) en Albert Heijn (463 m). Basisscholen IKC de Boomgaard (91 m) en OBS Multatuli (254 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 953 m en de apotheek op 543 m. Tramhalte Wiltzanghlaan met lijn 19 ligt op 261 m, en treinstation Amsterdam Sloterdijk op 985 m.
Hoe is de buurt Gibraltarbuurt?
De Gibraltarbuurt heeft ongeveer 4.200 inwoners, waarvan 46% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels, maar de exacte positie op de schaal van A++++ tot G wordt hier niet gegeven.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Hoe groot is de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 84 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt. De inhoud is 299 m³. De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een achtertuin van 63 m².
Ervaringen van Gibraltarbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Gibraltarbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.864 | €417.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.049 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.183 | €456.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.615 | – |
| Huurprijs | €2.854 p/m | €2.876 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haarlemmerweg 581, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
