Van der Hoevenplein 102
Kop van Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement op Kop van Zuid
Aan het Van der Hoevenplein 102, in de Rotterdamse buurt Kop van Zuid, ligt dit appartement van 103 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 675.000 euro ligt de prijs 32 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 990.118 euro, wat als scherp wordt gezien. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben uiteenlopende prijzen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement stamt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak van 103 vierkante meter is 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. Het energielabel A is het enige kenmerk dat wél is vermeld.
De buurt Kop van Zuid
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De buurt Kop van Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 112 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 654 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Young Rotterdam vmbo op 544 meter en De Schalm Katendrecht op 670 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, op 767 meter, en de apotheek van der Laan op 764 meter. Metrostation Wilhelminaplein is op 390 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, D, E, 11, 12 en 16. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van der Hoevenplein 102, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt 32 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 990.118 euro. Het prijsverschil per vierkante meter is 3 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt daarmee als scherp beoordeeld. Het woonoppervlak van 103 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het woonoppervlak en het energielabel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, want daar is geen informatie over gepubliceerd. Het bouwjaar ontbreekt in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 112 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 654 meter en Lidl op 926 meter. Ook op 942 meter zit nog een Albert Heijn en op 1046 meter een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Wilhelminaplein ligt op 390 meter en wordt bediend door metrolijnen 3, 5, D en E, plus tramlijnen 11, 12 en 16. Bushalte Veerlaan is op 487 meter met lijn 77, en bushalte Meeuwenstraat op 523 meter met lijn 547. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Kop van Zuid.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 544 meter zit Young Rotterdam vmbo, een school voor voortgezet onderwijs. De Passie Rotterdam, ook voortgezet onderwijs, ligt op 598 meter. Voor basisonderwijs is De Schalm Katendrecht op 670 meter en De Pijler op 847 meter. Ook OBS Nelson Mandela op 925 meter is een optie.
