Schoonhoeve 7
Rochusbuurt, Eindhoven
BuurtEen appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Schoonhoeve 7 ligt in de Rochusbuurt, een plek waar het centrum van Eindhoven letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 448.833 euro ligt. Het is een woning die je direct aanspreekt door de ligging en de indeling, en die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is. De vraagprijs is scherp gezien de centrale ligging en de staat van het appartement. Vergelijk je dit met andere [appartementen in Eindhoven], dan valt de prijs binnen de bandbreedte van wat in deze stad gebruikelijk is.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vijf woonlagen en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De VvE-bijdrage is 204 euro per maand.
De Rochusbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, en een van hen zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een andere bewoner noemt de buurt "echt top" en waardeert het vele groen. Het is een buurt waar je direct het gevoel hebt dat je midden in de stad woont, maar toch rust vindt. De [buurt Rochusbuurt] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Ekoplaza op 160 meter of de Jumbo op 350 meter, en de Albert Heijn ligt ook op loopafstand. Voor de kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 67 meter, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 880 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer, en de Stratumse Service Apotheek zit om de hoek op 278 meter. De bushalte Eindhoven, Parktheater is op 86 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation ligt op 2,2 kilometer. De [gemeente Eindhoven] heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 61 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anja van de Ven Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoonhoeve 7, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Rochusbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 448.833 euro, met een mediaan van 432.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.233 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.663 euro per vierkante meter is. Het appartement is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vijf woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 204 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten liggen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Ekoplaza op 160 meter. Daarnaast liggen de Jumbo op 352 meter en de Albert Heijn op 400 meter. Voor een grotere keuze zijn er nog de Aldi op 826 meter en de Lidl op 1.117 meter. Al deze winkels zijn goed lopend of met de fiets te bereiken.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Parktheater op 86 meter. Hier stoppen de buslijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de Rochusbuurt?
De Rochusbuurt is een levendige buurt met veel jongeren en jongvolwassenen. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het vele groen.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. SALTO-basisschool de Hasselbraam ligt op 67 meter en De Wilakkers op 784 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Van Maerlantlyceum op 880 meter en het Augustinianum op 912 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter te vinden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of wateroverlast klein is. Het is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit betekent dat het in de zomer op sommige plekken in de buurt behoorlijk warm kan worden. Het is een indicatie op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen meting op dit specifieke adres.
