Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemraadssingel in Rotterdam heeft een klassieke uitstraling met een modern energielabel A. Met 110 m² woonoppervlak biedt het ruime kamers en hoge plafonds, typerend voor de bouw uit 1909. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote appartementen in Rotterdam met een A-label.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig buurt" maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 336 meter) of de Ekoplaza twee straten verder. Ook een Dirk en SPAR express zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool De Vierambacht zit naast de deur (83 meter), en IKC de Ark op 147 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht op het Schreuder College of Yulius Middelland College, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heemraadssingel 237D, Rotterdam
De vraagprijs ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €510.743, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle koopwoningen in Nieuwe Westen, waaronder kleinere appartementen. Dit appartement heeft 110 m², energielabel A en een monumentale uitstraling, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,2. Het is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander vindt het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er zijn veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Wel wordt overlast genoemd, zoals geluidsoverlast en afval dat uit ramen wordt gegooid.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Vierambacht (83 meter) en IKC de Ark (147 meter). Ook voortgezet speciaal onderwijs is dichtbij, zoals Schreuder College en Yulius Middelland College op 192 meter. Voor regulier voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 1224 per jaar, wat relatief hoog is voor een wijk met bijna 20.000 inwoners. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Er lopen volgens een bewoner 'veel asielzoekers, die de boel verzieken'.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1909. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 27,4% van de koopwoningen label A, en 8,5% heeft label A+ of beter.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. De Heemraadssingel zelf is een groene laan met bomen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.972 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Heemraadssingel 237D, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
