5 uur geleden ontdekt
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemstedestraat 50-3 ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De woning is een appartement uit 1934 en heeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter. De vraagprijs is 499.000 euro, wat 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 678.960 euro ligt voor appartementen in Amsterdam. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1934, maar of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is, staat niet in de advertentie.
Met 3.650 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Westlandgrachtbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met tram 2 en voorzieningen zijn op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 341 meter of Albert Heijn op 363 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Nautilus op 373 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 393 meter. De huisarts zit op 450 meter en de apotheek op 326 meter. Tramhalte Westlandgracht ligt op 108 meter met lijnen 2 en N88, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenS Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Heemstedestraat 50-3, Amsterdam
De vraagprijs van 499.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 678.960 euro in de buurt. De mediaanprijs is 595.000 euro. Het woonoppervlak van 50 vierkante meter is wel 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 9.980 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.223 euro per vierkante meter is.
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. Het woonoppervlak is 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 341 meter of Albert Heijn op 363 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 450 meter en Service Apotheek Schinkel op 326 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 400 meter, waaronder de Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker.
De buurt heeft 3.650 inwoners, waarvan 53 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1934, dus vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Tramhalte Westlandgracht ligt op 108 meter en wordt bediend door lijnen 2 en N88. Halte Hoofddorpplein op 200 meter heeft lijnen 2, 15, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer afstand. De buurt is daarmee goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.960 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.223 | – |
| Huurprijs | €2.698 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €732.268 | €629.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.912 | – |
| Huurprijs | €2.982 p/m | €2.909 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Heemstedestraat 50-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
