Een nieuw appartement aan het NDSM terrein
Dit appartement aan de Hellingbaan ligt op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die nu vol creatieve bedrijven en horeca zit. Het is een plek met een rauw randje, waar je direct de energie van de stad voelt. De woning is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 2168 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van 2149 euro voor huurwoningen in de buurt, maar dat past bij een nieuwbouwappartement. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, dus er is keuze genoeg.
De buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een jonge buurt, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. Van de bewoners is 72 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 72 procent woont alleen. De sfeer is industrieel en creatief, met kunstenaarsateliers, een festivalterrein en een bekend street art museum om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige plek voor mensen die van cultuur en dynamiek houden. De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling, met nieuwe gebouwen die naast oude loodsen staan.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op ongeveer tien minuten lopen ligt. De Albert Heijn en Jumbo zijn iets verder, rond de vijftien tot twintig minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer zes minuten lopen. Ook kinderdagverblijf is dichtbij, op minder dan tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen, dus je zit hier nooit ver van wat je nodig hebt.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Savills Asset & Property Management B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellingbaan 124, Amsterdam
Is de huurprijs van 2168 euro redelijk voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de buurt NDSM terrein is 2149 euro per maand, dus deze woning zit daar iets boven. De mediaan ligt op 2064 euro. Met 65 vierkante meter en een bouwjaar van 2022 is de prijs marktconform voor een nieuwbouwappartement in dit deel van Amsterdam. De prijs per vierkante meter is ongeveer 33 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 29 euro ligt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand van de woning. Dat is een flink eind, dus je bent vooral aangewezen op andere vervoersmiddelen zoals de fiets, bus of auto. De buurt is wel goed bereikbaar via de pont naar Amsterdam Centraal, die op loopafstand vertrekt.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 56 huurwoningen te huur in de buurt NDSM terrein. De prijzen variëren van 750 tot 3250 euro per maand. Het aanbod is dus behoorlijk, met een gemiddelde oppervlakte van 74 vierkante meter. Er zijn ook 3 woningen van woningcorporaties beschikbaar.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 1 kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1,5 kilometer, waaronder Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 598 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 800 meter.
Is dit een rustige buurt voor gezinnen?
De buurt NDSM terrein heeft weinig gezinnen met kinderen: slechts 5 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar en wonen alleen. Het is dus vooral een buurt voor jongeren en stellen, niet typisch een gezinswijk.
