Een nieuw appartement aan het NDSM terrein
Dit appartement aan de Hellingbaan ligt op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een levendige plek in Amsterdam-Noord. Het is een huurwoning uit 2022 met energielabel A++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de prijs van 2105 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2149 euro voor appartementen in Amsterdam, maar dat is niet vreemd voor een nieuwbouwappartement.
De buurt NDSM terrein
De buurt NDSM terrein is een jonge buurt: 72 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 72 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een plek met veel creatieve bedrijven, horeca en culturele initiatieven, en de sfeer is industrieel en ruig. Op basis van de cijfers wonen er vooral veel alleenstaanden, en weinig gezinnen met kinderen. De buurt is nog volop in ontwikkeling, met nieuwe gebouwen die verrijzen naast oude loodsen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op ongeveer een kilometer afstand ligt, of bij de Albert Heijn op anderhalve kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op zo'n 600 meter lopen. De gemeente Amsterdam is groot en heeft veel voorzieningen, maar het NDSM terrein zelf heeft ook al een eigen supermarkt en horeca. Het is een buurt waar je niet snel alles hoeft te missen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Savills Asset & Property Management B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellingbaan 266, Amsterdam
Is 2105 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van 2105 euro ligt iets boven het gemiddelde van 2149 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de mediaan is 2064 euro. Met 63 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 33,4 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 29,12 euro ligt. Het is dus aan de hoge kant, maar het appartement is wel uit 2022 en heeft energielabel A++, wat de kosten kan verklaren.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, waardoor je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2022 is dit label gebruikelijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Dat is een flink eind, maar het NDSM terrein is goed bereikbaar met de veerpont vanaf Amsterdam Centraal, die op een paar minuten lopen ligt. De exacte reistijd met het openbaar vervoer staat niet in de advertentie.
Zijn er veel gezinnen in de buurt NDSM terrein?
Nee, de buurt bestaat vooral uit alleenstaanden: 72 procent van de huishoudens is eenpersoons. Slechts 5 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 4 procent van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt die vooral aantrekkelijk is voor mensen zonder kinderen, al zijn er wel basisscholen in de omgeving.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 979 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn- en Jumbo-filialen binnen twee kilometer. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op zo'n 600 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en huisartsenpraktijken in de buurt, op respectievelijk 0,8 en 0,3 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 56 huurwoningen te huur in de buurt NDSM terrein, met prijzen die variëren van 750 tot 3250 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 2149 euro en de gemiddelde oppervlakte is 74 vierkante meter. Dit appartement zit met 63 vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
