Een appartement op het NDSM terrein
Aan de Hellingbaan, op het voormalige scheepswerf-terrein, ligt dit appartement uit 2022. Het is een huurwoning van 72 vierkante meter met energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. De woning wordt verhuurd voor 2042 euro per maand, een prijs die rond het gemiddelde ligt van de appartementen in Amsterdam.
De buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een creatieve hotspot. De buurt telt ruim 4200 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens, 72 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is industrieel en artistiek, met street art, horeca en culturele broedplaatsen. Een bewoner zegt: "Het is hier nooit saai, er is altijd wel iets te doen." Een ander noemt het "een unieke plek om te wonen, met veel ruimte en licht." Op basis van twee beoordelingen komt het beeld naar voren van een levendige, jonge buurt. Meer over de buurt NDSM terrein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op ongeveer een kilometer afstand zit. De Albert Heijn en Jumbo liggen op anderhalve kilometer, goed te doen met de fiets. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer 600 meter. Ook kinderdagverblijf Klein Amsterdam zit dichtbij. Het NDSM terrein heeft een eigen veerpont naar het centrum van Amsterdam, en de gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Savills Asset & Property Management B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellingbaan 306, Amsterdam
Is 2042 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van 2042 euro ligt net onder het gemiddelde van 2149 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 2064 euro, dus dit appartement zit daar vrijwel op. Met 72 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 28 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 29,12 euro ligt. Het is daarmee een marktconforme prijs voor deze buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een groot voordeel voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het NDSM terrein om in te wonen?
Het NDSM terrein is een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een creatieve en culturele hotspot. De buurt trekt veel jonge mensen aan, 72 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is er levendig met veel horeca, kunst en evenementen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, wat past bij het stedelijke en dynamische karakter van de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer een kilometer afstand. Daarnaast zijn er een Albert Heijn en een Jumbo op ongeveer anderhalve kilometer. Voor een grotere stad als Amsterdam is dat prima bereikbaar, zowel lopend als met de fiets. Er zijn in totaal meer dan honderd supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand van de woning. Dat is niet direct om de hoek, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. Het NDSM terrein heeft daarnaast een eigen veerpont naar het centrum van Amsterdam, wat een snelle en leuke manier is om de stad in te komen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven zitten beide op ongeveer 600 meter. Ook kinderdagverblijf Klein Amsterdam is dichtbij, op ongeveer 800 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 1,9 kilometer.
