Oostpoort, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Waldenlaan in Amsterdam-Oost ademt de rust van een groene, moderne buurt. Het is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je stookkosten laag blijven. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een klein gezin. De vraagprijs van €550.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €661.250, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Oostpoort is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en een mix van jonge professionals en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8812 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn ruime opzet en groene pleinen. De buurt Oostpoort heeft een gevarieerd woningaanbod, met 37% koopwoningen en een gemiddelde verkoopprijs van €740.818 in het afgelopen jaar.
De Waldenlaan ligt in een rustige straat, maar de dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kraal (276 meter) en IKC Frankendael (431 meter), en het Montessori Lyceum Oostpoort (151 meter) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze mogelijkheden voor cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wester Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waldenlaan 5, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €661.250 in de buurt Oostpoort. De mediaanprijs in de buurt is €675.000, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.805. Met 85 m² en energielabel A is de prijs marktconform en aan de scherpe kant.
Oostpoort is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en groene pleinen. Het is zeer dichtbevolkt (stedelijkheidsklasse 1), met een mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie en moderne bouwtechnieken uit 2014. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kraal ligt op 276 meter, IKC Frankendael op 431 meter en Openbare Basisschool De Dapper op 435 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Oostpoort op 151 meter en Havo De Hof op 416 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen.
In de afgelopen periode stonden woningen in Oostpoort gemiddeld 84 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.988 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed en veilig.
Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven.
. LAAT ZEGEN ER WAS EEN PAAR JAAR DTA HIER IN OOST WASNIET ZO GOED MAAR IS ER VEEL VERANDER IK WOON I DE DAPPER HIER HAD TE MAKEN MET JUNK EN DEALERS DUS HET IS BETER GEWORDEN OOK MET NIEWE WINKELS DUS LAAT IK ZEGE HET IS BETER GEWORDEN
Mijn oma woonde hier vroeger al, ik kwam dus eerst altijd langs bij mn oma hier. De dapperbuurt is altijd erg gezellig en verwelkomend geweest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.326 | €562.209 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.200 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Waldenlaan 5, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
