Een appartement in het hart van Groningen
Dit appartement aan de Herebinnensingel 17 ligt in de Binnenstad-Zuid, een buurt waar bijna alles op loopafstand is. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.794, zo blijkt uit de cijfers. Het is een appartement uit 1915 met energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vindt hier een optie midden in de stad.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 1915 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning worden niet gegeven.
Binnenstad-Zuid
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen". De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 83 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 97 meter afstand, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Radesingel vind je op 154 meter, de Service Apotheek Oosterpoort op 467 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort ligt op 476 meter. De bushalte Groningen, Zuiderdiep is op 158 meter en bedient onder andere lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 163, 165, 178, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 618 meter. De gemeente Groningen heeft verder een UMCG op 823 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1915 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verver Jet Winters Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herebinnensingel 17, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.794. De mediaanprijs in de buurt is €430.000. Het is dus een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar wel boven de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.602, terwijl deze woning op €6.414 per m² zit.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m². Dat is 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 97 meter, de Jumbo op 167 meter en de Ekoplaza op 285 meter. De huisartsenpraktijk Radesingel is op 154 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 467 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort ligt op 476 meter. Het treinstation Groningen is op 618 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen" en merkt op dat het station dichtbij is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de precieze betekenis voor de stookkosten hangt af van het gebruik. In de buurt heeft 20,6% van de woningen energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
