Herengracht 149H
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen grachtenpand met geschiedenis
Dit appartement aan de Herengracht 149H ligt in de Leliegracht e.o., een van de oudste delen van Amsterdam. Het pand dateert uit 1652 en ademt de sfeer van de Gouden Eeuw. Met een vraagprijs van €725.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1.499.321 liggen. Het is daarmee een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een appartement op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 226 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leliegracht e.o.
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de grachtengordel. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. De buurt Leliegracht e.o. kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 258 meter, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Basisschool de Burght ligt op 345 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 468 meter te vinden. De tramhalte Dam is op 300 meter en biedt verbindingen met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 919 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress nu, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lion Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 149H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.499.321 is. De mediaan ligt op €1.047.500. Het is dus een relatief lage prijs voor deze buurt, maar de woonoppervlakte van 75 m² is ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per vierkante meter is €9.667, terwijl het buurtgemiddelde €13.687 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 226 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel C.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress nu, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 258 meter en AH to go op 354 meter. Basisschool de Burght ligt op 345 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 468 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Spuistraat Pharmacy op 462 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Dam op 300 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en treinstation Amsterdam Centraal op 919 meter.
Hoe is de buurt Leliegracht e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven in de buurt is 271 per jaar.
Statistieken van Leliegracht en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.499.321 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.687 | – |
| Huurprijs | €3.036 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herengracht 149H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
