Een appartement in de Rochusbuurt
Dit appartement aan de Hertogstraat ligt in de Rochusbuurt, een wijk die door bewoners wordt omschreven als rustig en groen, terwijl je toch dicht bij het centrum van Eindhoven zit. De woning uit 1994 is met 51 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €360.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.240. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien de ligging. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je dit met andere appartementen in Eindhoven, dan valt de prijs binnen een redelijke marge.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets vermeld. De prijs per vierkante meter ligt op €7.059, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.551 per vierkante meter.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, en een van hen zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een andere bewoner noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De buurt Rochusbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, en het centrum is volgens bewoners dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter, en de Ekoplaza op 389 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. De Stratumse Service Apotheek zit op 296 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 958 meter. Basisschool de Hasselbraam is op 381 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 986 meter. De bushalte Eindhoven, Bilderdijklaan met lijnen 24, 320 en 324 ligt op 144 meter, en treinstation Eindhoven Centraal op 990 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties bekend zijn die je zou moeten meewegen bij een eventuele aankoop.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Irene van Aken Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogstraat 1-03, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €360.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €484.240 in de buurt, en de prijs wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €7.059, gebaseerd op het woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat kan niet in de prijs worden meegewogen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 51 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Rochusbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De buurt heeft veel groen en woonerfjes, en voorzieningen liggen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 300 meter en de Ekoplaza op 389 meter. De Stratumse Service Apotheek zit op 296 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 958 meter. Basisschool de Hasselbraam is op 381 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 986 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 990 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bilderdijklaan op 144 meter, met buslijnen 24, 320 en 324. Op 273 meter ligt de halte Eindhoven, P.C. Hooftlaan met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 990 meter, dus je hebt goede OV-mogelijkheden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast beschikbaar. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties bekend zijn die je zou moeten meewegen bij een eventuele aankoop.
