Een appartement in Struisenburg
Aan de Honingerhof 34 in Rotterdam staat dit appartement uit 2002 te koop voor 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 5.446 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2002, maar verder moet je het doen met de oppervlakte van 101 vierkante meter. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Struisenburg, een bruisende wijk
Struisenburg is een buurt in Rotterdam met bijna 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 671 meter of de Albert Heijn en Aldi op 724 meter. Voor kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 222 meter, en de huisarts zit op 659 meter. De tramhalte Avenue Concordia ligt op 251 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingerhof 34, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 5.446 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 503.478 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter in de buurt is gemiddeld 5.190 euro. Deze woning zit daar met 5.446 euro per vierkante meter boven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Struisenburg om in te wonen?
Struisenburg is een zeer stedelijke buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en jongvolwassenen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Er zijn 340 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Honingerhof 34?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR op 671 meter en de Albert Heijn en Aldi op 724 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 222 meter en de huisarts op 659 meter. De tramhalte Avenue Concordia is op 251 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting op dit adres ligt niet boven de norm. Het gaat om 44 dB Lden voor wegverkeer (peiljaar 2022), 30 dB Lden voor spoorweglawaai (peiljaar 2023) en 29 dB Lden voor vliegverkeer (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn 46 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van 503.478 euro en een mediaan van 425.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 270.000 euro en de duurste voor 1.250.000 euro. Afgelopen periode zijn 207 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 443.874 euro.
