Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravenweg in Kralingen ademt de sfeer van een oude Rotterdamse straat met royale portiekflats. Met 114 m² woonoppervlak is er flink wat ruimte, al is het energielabel F wel een aandachtspunt voor de maandlasten. De vraagprijs van €584.000 is aan de hoge kant, maar ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €962.898, een scherpe prijs voor wie in deze gewilde buurt wil wonen. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning hier vaker wordt aangeboden.
De buurt Kralingen Oost is een mix van statige vooroorlogse panden en groene plekken. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De bevolking is divers: veel studenten en jonge werkenden (29% is 15-25 jaar), maar ook een kwart 65-plussers. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (374 m) of de Albert Heijn en Aldi op 576 m. Kinderen kunnen naar de Montessorischool Kralingen (219 m) of de Vrije School Vredehof (255 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Vrije School Zuid-Holland op 415 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot het park op 300 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver 's-Gravenweg 38C, Rotterdam
De vraagprijs van €584.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €962.898 in de buurt, maar de mediaanprijs in Kralingen Oost is €664.500. Het appartement is met 114 m² relatief groot, maar het energielabel F kan de maandlasten verhogen. De prijs is marktconform voor een woning die onderhoud vraagt.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 30,3% van de woningen een label D of lager.
De buurt is goed bereikbaar met tram en metro, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (374 m) en Albert Heijn (576 m). Ook scholen, kinderdagverblijven en parken zijn dichtbij. Een bewoner noemt de Kralingse Plas en het bos als pluspunten.
Een bewoner noemt de buurt "erg veilig" en "schoon en prachtig". Een andere review meldt dat er soms fietsendiefstal is, maar dat schietpartijen zeldzaam zijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.
In Kralingen Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ongeveer 24% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (36%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is dus geen typische gezinsbuurt, maar er zijn wel scholen en speelplekken.
Het bouwjaar is 1932. In de buurt is 64,5% van de woningen gebouwd voor 1945.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.026.884 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.242 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.477 | €469.738 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.462 | – |
| Huurprijs | €2.081 p/m | €2.034 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.651 | €437.225 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.145 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
's-Gravenweg 38C, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
