Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravenweg in Kralingen Oost ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één laag. De vraagprijs van €584.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in Rotterdam ligt rond de €5.067.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en stadse voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (op 374 meter) of naar de Albert Heijn twee straten verder (576 meter). Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Montessorischool Kralingen (op 219 meter) en Vrije School Vredehof (op 255 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
's-Gravenweg 38C, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
106 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over 's-Gravenweg 38C, Rotterdam
De woning aan 's-Gravenweg 38C in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €584.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €593.964 voor koopwoningen in Kralingen Oost. De mediaanprijs in de buurt is €562.500, dus de prijs is aan de hoge kant, maar wel marktconform gezien de oppervlakte van 114 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden verkocht voor gemiddeld €791.453, al is dat inclusief duurdere eengezinswoningen.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er negatief uit. Het loont om te investeren in isolatie en dubbel glas om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen" zijn, maar dat "dat eigenlijk bijna nooit" is. Wel worden fietsendiefstallen genoemd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessorischool Kralingen ligt op 219 meter, Vrije School Vredehof op 255 meter en De Kralingsche School op 429 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo op 415 meter. Een bewoner zegt: "het onderwijs is hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger."
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Maar met tram en metro kun je makkelijk naar het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Ook zijn er deelfietsen en -scooters beschikbaar.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder SPAR, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er restaurants op 400 meter en een park of plantsoen op 300 meter. Een bewoner merkt op dat er "niet super veel voorzieningen" zijn vergeleken met andere wijken, maar de Kralingse Plas en het bos bieden recreatiemogelijkheden.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
