Een appartement met karakter aan de Oostzeedijk
Dit appartement uit 1878 staat aan de Oostzeedijk, een adres met een verhaal. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 167 euro per maand.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 36 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt de sfeer "goed doch soms rumoerig". De [buurt Struisenburg] heeft een mix van studenten en families.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 530 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit op 200 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 549 meter. De tramhalte Avenue Concordia ligt op 12 meter, met lijnen 1, 4, 7 en 11. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,5 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder volop voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 3 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostzeedijk 66B, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 14 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 462.426 euro in de buurt. Ook per vierkante meter ligt de prijs 19 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is berekend op basis van de makelaar-opgave van 84 vierkante meter. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 167 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel heeft 3 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1878. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 530 meter afstand, en SPAR op 535 meter. Ook Ekoplaza is dichtbij, op 546 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 103 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Avenue Concordia ligt op 12 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7 en 11. Ook halte Willem Ruyslaan is dichtbij, op 393 meter, met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Metrostation Voorschoterlaan is op 566 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 kilometer.
Wat voor buurt is Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 15 en 25 jaar is. Het is een levendige buurt met veel studenten en families. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt", een ander zegt dat de sfeer "goed doch soms rumoerig" is.
Zijn er scholen in de buurt?
De Nieuwe Park Rozenburgschool, een basisschool, ligt op 201 meter. Ook De Bavokring en Montessorischool Kralingen zitten binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland op 644 meter. Er zijn in totaal 223 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. De ligging is dus stedelijk, met voorzieningen dichtbij. De tramhalte ligt op 12 meter, wat handig is voor het openbaar vervoer. De woning is een appartement op de eerste verdieping.
