Een appartement aan de bosrand
Dit appartement op de twaalfde woonlaag aan de Hoofdweg 302F in Rotterdam kijkt uit over de bomen en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 355.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+, een zuinig label.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen wanneer het appartement precies is opgeleverd. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 48 vierkante meter. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd met driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. De VvE-bijdrage is 173,80 euro per maand.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is dit een levendige buurt in Prins Alexander. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Het Lage Land.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek, op zo'n tweehonderd meter, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op vierhonderd meter, de BENU Apotheek Oosterflank op nog geen vierhonderd meter. Het Comenius College voor voortgezet onderwijs ligt op driehonderd meter, en basisschool De Pionier op bijna zevenhonderd meter. Metrostation Alexander NS is op driehonderd meter, met metro's A en B. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 360 meter. Het IJsselland Ziekenhuis in Capelle aan den IJssel is op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 302F, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 355.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 365.551 euro in de buurt, maar lager dan de mediaan van 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.245 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 49 vierkante meter. Het buurtgemiddelde per vierkante meter ligt op 4.936 euro.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de twaalfde woonlaag en heeft een balkon. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. De VvE-bijdrage is 173,80 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op tweehonderd meter, de Jumbo op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk M. Stoque is op vierhonderd meter, de BENU Apotheek Oosterflank op nog geen vierhonderd meter. Metrostation Alexander NS is op driehonderd meter met metro's A en B, en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 360 meter.
Hoe is de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen." Een ander zegt dat het "een best wel groene buurt" is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen wanneer het appartement precies is opgeleverd. De overige gegevens, zoals het woonoppervlak, de indeling en het energielabel, staan wel in de advertentie.
