Hoofdweg 308H
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen appartement op de vijftiende woonlaag
Dit appartement aan de Hoofdweg in Het Lage Land ligt op de vijftiende woonlaag, aan de bosrand met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat zelf niet kunt afleiden uit de gegevens. Met een vraagprijs van 340.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 6.939 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een nieuwbouwappartement van 49 vierkante meter volgens de makelaar, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het heeft driedubbel glas en is volledig geïsoleerd, verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en de VvE-bijdrage bedraagt 173,80 euro per maand.
Een groene buurt met metro en winkels
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek, op tweehonderd meter, of bij de AH to go op dezelfde afstand. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk M. Stoque ligt op vierhonderd meter en de BENU Apotheek Oosterflank op driehonderd meter. Met de metro op driehonderd meter (lijnen A en B) en het treinstation Rotterdam Alexander op driehonderd meter, is de rest van de gemeente Rotterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 308H, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 340.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 365.551 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt met 6.939 euro boven het buurtgemiddelde van 4.936 euro. De woning is 49 vierkante meter volgens de makelaar, wat 39 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 176 kubieke meter. Er is een balkon en de woning ligt op de vijftiende woonlaag met vrij uitzicht. De woning is nieuwbouw en heeft driedubbel glas en volledige isolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 173,80 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft driedubbel glas en is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (37 dB), vliegverkeer (35 dB) en industriegeluid (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en AH to go liggen op tweehonderd meter, en er zijn meer supermarkten binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op vierhonderd meter en de BENU Apotheek Oosterflank op driehonderd meter. Het ziekenhuis IJsselland ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Metrostation Alexander NS ligt op driehonderd meter met metrolijnen A en B. Buslijnen 30, 31 en 36 stoppen bij Alexandrium II op 370 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 360 meter, dus je kunt zowel met metro als trein reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor kun je de leeftijd van het gebouw niet afleiden uit de gegevens. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
