Een appartement op de vijftiende verdieping
Dit appartement op de vijftiende woonlaag aan de Hoofdweg 308A in Rotterdam kijkt uit over de wijk Het Lage Land, met vrij uitzicht en de bosrand in de buurt. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor 355.000 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend wanneer het pand precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van 7.245 euro per vierkante meter ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 vierkante meter, de makelaar geeft 49 vierkante meter op. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon aanwezig. De VvE-bijdrage is 177,35 euro per maand.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land ligt in Prins Alexander, een stedelijk gebied met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn om de hoek, op 213 meter, of bij de AH to go op 201 meter. Voor schoolgaande kinderen is de basisschool De Pionier op 677 meter, en het Comenius College op 321 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 458 meter, de BENU Apotheek Oosterflank op 391 meter. Met de metro vanaf Station Alexander NS, op 296 meter, is de binnenstad bereikbaar, en het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 360 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van buslijnen, waaronder lijn 30, 31 en 36.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 308A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 355.000 euro. Dat komt neer op 7.245 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 49 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.936 euro per vierkante meter, maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een grotere oppervlakte. De woning is nieuwbouw en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 vierkante meter, de makelaar geeft 49 vierkante meter op. De woning ligt op de vijftiende woonlaag en heeft een balkon. Verder is er stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning en is het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 177,35 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB, van vliegverkeer 35 dB en van industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is niet bekend of er al maatregelen zijn genomen, want dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 296 meter ligt metrostation Alexander NS, waar metrolijnen A en B stoppen. Buslijnen 30, 31 en 36 vertrekken vanaf halte Alexandrium II op 369 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 360 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is er te doen in de buurt Het Lage Land?
De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en zorg. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het bouwjaar. Daardoor is niet bekend wanneer het pand precies is opgeleverd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals het bouwjaar, staan niet in de advertentie.
