Hubert Duyfhuysstraat 66
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Julianapark en omgeving
Dit appartement uit 1926 staat aan de Hubert Duyfhuysstraat, een rustige weg in een woonwijk in Utrecht. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het een fijne basis. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar de woning heeft ook een achtertuin op het noordwesten. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 84 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin van 40 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.900 inwoners en een hoog aandeel jonge volwassenen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Julianapark en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 454 meter of Boni op 634 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Prinses Margrietschool op 337 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 856 meter en de apotheek Juliana Utrecht op 207 meter. Buslijnen 7, 27 en Flex stoppen bij de halte Burg. Van Tuyllkade op 218 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 606 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1926 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hubert Duyfhuysstraat 66, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Julianapark en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 432.636 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.893 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.373 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 322 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 40 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 454 meter en Boni op 634 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Prinses Margrietschool op 337 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 856 meter en de apotheek Juliana Utrecht op 207 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 606 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 218 meter ligt de bushalte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade met buslijnen 7, 27 en Flex. Ook de halte Utrecht, Marnixlaan is dichtbij, op 227 meter, met lijnen 11, 12 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 606 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel jonge volwassenen en een hoog aantal eenpersoonshuishoudens.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is volgens de makelaar op het noorden gericht. Verder is er parkeergelegenheid in de buurt, maar de woning heeft geen eigen parkeerplaats of garage.
Wat is de bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1926. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een oud pand. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau.
