Industriestraat 13BL
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen nieuw appartement in het centrum van Hengelo
Dit appartement aan de Industriestraat 13BL ligt in het centrum van Hengelo, in de buurt Tuindorp 't Lansink. Het is een portiekflat uit 1948, maar wel een nieuwbouwappartement. Met een vraagprijs van €288.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.929, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Hengelo die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 144 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², de makelaar geeft 48 m² op.
Tuindorp 't Lansink
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede kontakten, geen herrie". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of de Jumbo om de hoek. Basisschool de Vonder ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit in Borne, op 4,3 km, en de apotheek Tuindorp Hengelo is op 757 meter. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijn 10 en 810 is om de hoek, en het treinstation Hengelo ligt op 543 meter. De gemeente Hengelo heeft verder het ZGT Hengelo op 1,4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai niet boven de norm zijn. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13BL, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €288.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.000, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.889 is. Het prijsverschil per m² is 108% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 144 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², de makelaar geeft 48 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is de buurt Tuindorp 't Lansink?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder, 25% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede kontakten, geen herrie".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 202 meter en de Jumbo op 224 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Vonder ligt op 4,8 km, maar er zijn ook andere scholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit in Borne op 4,3 km, en de apotheek Tuindorp Hengelo is op 757 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 543 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai zijn niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, volgens de makelaar is dit een nieuwbouwappartement, ook al is het bouwjaar 1948. Het is een portiekflat die als nieuwbouw wordt aangeboden. De woning heeft volgens de makelaar volledige isolatie, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
