Industriestraat 13CK
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtNieuw appartement in het centrum van Hengelo
Dit gloednieuwe appartement in Tuindorp 't Lansink ligt in het centrum van Hengelo, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. Met een vraagprijs van €288.000 is dit een marktconforme prijs voor deze woning. Het is een van de appartementen in Hengelo die nu te koop staat.
Een portiekflat met moderne installaties
De portiekflat uit 1948 is volledig nieuw opgeleverd en heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 m², de makelaar geeft 48 m² op.
Leven in Tuindorp 't Lansink
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Goede kontakten Geen herrie". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Jumbo liggen om de hoek, op zo'n 200 meter, en Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool Beekpark is op loopafstand, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijnen 10 en 810 is op 258 meter, en treinstation Hengelo ligt op 534 meter. De gemeente Hengelo heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13CK, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €288.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Tuindorp 't Lansink ligt op €475.929, dus deze woning zit daar 39% onder. De prijs per vierkante meter is €6.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 48 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 144 m³. Het is een portiekflat die volledig is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB) en industrielawaai (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 200 meter, Albert Heijn op 387 meter. Basisschool Beekpark is op 4,7 km, maar er zijn ook scholen dichterbij. De huisartsenpraktijk ligt op 1,3 km en apotheek Tuindorp Hengelo op 755 meter. Treinstation Hengelo is op 534 meter.
Hoe is de buurt Tuindorp 't Lansink?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (25%) en 65-plussers (22%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Goede kontakten Geen herrie".
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, de woning is aangemerkt als nieuwbouw, ook al is het bouwjaar 1948. De makelaar geeft aan dat het om een portiekflat gaat die volledig is geïsoleerd en is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en vloerverwarming.
