Industriestraat 13CL
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen nieuw appartement in een oude buurt
Dit appartement aan de Industriestraat ligt in Tuindorp 't Lansink, een buurt met een rijke historie. Het is een portiekflat uit 1948, maar wel volledig nieuwbouw: de woning is compleet vernieuwd en opgeleverd. Met een vraagprijs van €288.000 ligt dit appartement 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt, wat het een marktconforme prijs maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Hengelo?
Een energiezuinig appartement
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 144 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "goede kontakten". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 200 meter of de Jumbo op 224 meter, en de Albert Heijn is ook dichtbij. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 757 meter. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijn 10 en 810 is op 247 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 543 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Het appartement ligt in het centrum van Hengelo, volgens de makelaar. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars en Nieuw Wonen Twente Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13CL, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €288.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt Tuindorp 't Lansink. De prijs per vierkante meter is €6.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 48 m². Het prijsniveau is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op 1 woonlaag en heeft een inhoud van 144 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het is een portiekflat, gelegen in het centrum van Hengelo.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 17% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, de makelaar geeft aan dat het om nieuwbouw gaat. Het bouwjaar is 1948, maar de woning is volledig vernieuwd en opgeleverd als nieuwbouw. De woning wordt aangeboden sinds 29 september 2026. Het is een portiekflat in het centrum van Hengelo.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 202 meter en de Jumbo op 224 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisonderwijs is op 400 meter en een kinderdagverblijf ook. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 757 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 543 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijn 10 en 810.
Hoe is de buurt Tuindorp 't Lansink?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 12% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "goede kontakten".
