Industriestraat 13CM
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Hengelo
Dit gloednieuwe appartement in de portiekflat aan de Industriestraat staat midden in het centrum van Hengelo, in de buurt Tuindorp 't Lansink. Met een vraagprijs van €288.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.929, wat de makelaar marktconform noemt. Het is een van de appartementen in Hengelo die nu te koop staan.
Een energiezuinig appartement met vloerverwarming
De woning is in 2026 opgeleverd en heeft energielabel A+++. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De indeling telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, alles op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" met "goede kontakten".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 192 meter of de Jumbo op 214 meter, en de Albert Heijn ligt twee straten verder. Basisschool de Vonder zit op 4,7 kilometer, maar er zijn ook scholen dichterbij in de gemeente Hengelo. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne ligt op 4,3 kilometer, de apotheek Tuindorp Hengelo op 752 meter. Buslijn 10 en 810 stoppen op 240 meter bij Wkc Hart van Zuid, en treinstation Hengelo ligt op 556 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai overschrijdt de norm met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13CM, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €288.000. Dat ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt Tuindorp 't Lansink. De makelaar noemt de prijs marktconform. Houd er rekening mee dat het appartement met 48 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 256 m², wat de lagere prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, alles op één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is nieuwbouw uit 2026 met energielabel A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De Aldi ligt op 192 meter en de Jumbo op 214 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 752 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,4 kilometer. Buslijnen 10 en 810 stoppen op 240 meter, en treinstation Hengelo ligt op 556 meter.
Hoe is de buurt Tuindorp 't Lansink om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" met "goede kontakten". De buurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
