Een appartement met een fijne buurtgevoel
Aan de Isla Margaritastraat 23 in Almere staat dit appartement uit 2001, met een woonoppervlak van 108 vierkante meter. Het is een rustige plek, waar bewoners elkaar kennen en er jaarlijks een buurtbarbecue is. Met een vraagprijs van 510.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 585.000 euro in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.773 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2001 zegt iets over de leeftijd van het gebouw, maar niet over de staat van onderhoud.
Eilandenbuurt Oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling. Meer over de buurt Eilandenbuurt Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 725 meter of Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool OBS De Archipel ligt op 545 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Pro-Tom Poesstraat op 788 meter. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 2,8 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn M7 stopt op 496 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Isla Margaritastraat 23, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 510.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 510.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 585.000 euro in de Eilandenbuurt Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.773 euro, terwijl deze woning op 4.722 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter. Dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-maat is leidend. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van deze BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 2001.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Vomar ligt op 725 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool OBS De Archipel is op 545 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn M7 stopt op 496 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. Ook zijn er meerdere scholen en winkels binnen vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Eilandenbuurt Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn bedoeld om je een beeld te geven van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
