Nieuwbouwappartement in Elzenhagen-Zuid
Dit nieuwbouwappartement aan het J.H. Hisgenpad ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord die nog volop in ontwikkeling is. Met 136 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement, flink groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De vraagprijs van €825.000 ligt aan de hoge kant, 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €559.808 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, afhankelijk van locatie en oppervlakte.
Een woning die nog gebouwd moet worden
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026, dus het moet nog worden opgeleverd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend. Wat wel duidelijk is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 136 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een relatief jonge buurt, waar 56% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Elzenhagen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn to go op 354 meter, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 650 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindercampus Mokum op 140 meter en abbs Elzenhagen op 479 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op ruim drie kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op loopafstand. Het metrostation Noord is op 390 meter en biedt verbindingen met lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Lunshof Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over J.H. Hisgenpad 10-84, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat is 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €559.808 in Elzenhagen-Zuid. Het appartement is met 136 vierkante meter ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt op €6.066, iets onder het buurtgemiddelde van €6.315 per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in Elzenhagen-Zuid is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Kindercampus Mokum, een basisschool op 140 meter, en abbs Elzenhagen op 479 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Bredero op 289 meter of Vonk Amsterdam op 567 meter. Ook het Damstede Lyceum ligt op 678 meter. Er zijn dus voldoende onderwijsmogelijkheden in de directe omgeving.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner omschrijft de buurt als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Wel wordt er geklaagd over de rommel bij vuilcontainers.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de gevel van dit specifieke appartement.
Zijn er winkels en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn to go op 354 meter. Op ongeveer 650 meter vind je een Jumbo en een Lidl. Daarnaast zijn er in de omgeving nog meer supermarkten, zoals een Albert Heijn op 993 meter en nog een Lidl op 1024 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 335 meter ligt de bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord is op 390 meter en biedt verbindingen met lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91. Ook Station Noord is op 390 meter, met diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op drie kilometer afstand.
