Jaap Edendreef 86
Neckardreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement op de zesde verdieping met vrij uitzicht
Aan de Jaap Edendreef in Utrecht staat dit appartement uit 1966 op de zesde verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 315.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.706 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.305 euro per vierkante meter in de buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en blokverwarming. Het gaat om een appartement in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is gelegen op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 268 kubieke meter. De eigendomssituatie is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 331,16 euro per maand.
Leven in Neckardreef en omgeving
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt in Utrecht. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en zegt: "het is gezellig hier, alleen zijn er sinds een paar jaar nieuwe buren bij en die zorgen ervoor dat de kliko altijd overvol is en heel veel afval ernaast word gegooid." Een ander zegt: "Een hele rustige buurt / hulpzaam en vriendelijk." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 55 procent. Meer over de buurt Neckardreef en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 360 meter afstand. Basisschool Joannes XXIII zit op 253 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. Huisartsenpraktijk De Neckar is op 323 meter en BENU Apotheek Neckardreef op 355 meter. De bushalte Utrecht, Oderdreef met lijn 6 ligt op 201 meter, en treinstation Utrecht Overvecht op 850 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1966 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV en De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jaap Edendreef 86, Utrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een appartement van 85 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.706 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 332.125 euro en de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.305 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de zesde verdieping met vrij uitzicht. De inhoud is 268 kubieke meter. De woning heeft dubbel glas en blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 360 meter liggen Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Joannes XXIII zit op 253 meter en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk De Neckar is op 323 meter en BENU Apotheek Neckardreef op 355 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 850 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oderdreef op 201 meter, waar buslijn 6 stopt. Ook de haltes Utrecht, Neckardreef en Utrecht, Tamarinde liggen op ongeveer 226 en 247 meter, allemaal met buslijn 6. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 850 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en zegt dat het gezellig is, maar dat nieuwe buren zorgen voor een overvolle kliko en afval ernaast. Een ander zegt: "Een hele rustige buurt / hulpzaam en vriendelijk."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 331,16 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is de woning in erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
