Jacob van Lennepstraat 86-1
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Jacob van Lennepstraat
Dit appartement uit 1888 ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke oude panden. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €499.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 166 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €95 per maand. De ligging is aan water, in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Da Costabuurt-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" waar jong en oud door en met elkaar leven. De buurt Da Costabuurt-Zuid heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 170 meter, Dirk op 231 meter en Vomar op 264 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 134 meter en OBS Leonardo da Vinci op 412 meter. De huisarts zit op 403 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 196 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn beide op ongeveer 140 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €563.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €437.000 naar €563.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepstraat 86-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €563.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vastgestelde peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 166 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1888). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 170 meter, Dirk op 231 meter en Vomar op 264 meter. Huygens College zit op 134 meter en OBS Leonardo da Vinci op 412 meter. De huisarts is op 403 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 196 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen beide op ongeveer 140 meter. Daar stoppen tram- en buslijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt".
Hoe is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €95 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en het gebouw. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
