Een negentiende-eeuws appartement in de Borgerbuurt
Dit appartement uit 1899 ligt in de Borgerbuurt, een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De woning is te koop voor €600.000, wat volgens de berekening 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.750 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. De woning is 67 m² groot en heeft een inhoud van 155 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg. De woning valt onder gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30-06-2053. De VvE-bijdrage is €156 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.800 inwoners is de Borgerbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils. Jong en oud door en met elkaar." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" en voelt zich veilig om over straat te lopen. De buurt Borgerbuurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, namelijk 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 238 meter of de SPAR op 241 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 133 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 313 meter. De Service Staring Apotheek vind je op 427 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 213 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €589.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €411.000 naar €589.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld en kan richting 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BenS Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Pieter Heijestraat 83A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €589.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €411.000 naar €589.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. De woning is 67 m² groot en heeft een inhoud van 155 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning valt onder gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2053. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgekocht of een canon worden betaald.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €156 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de buurt Borgerbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" en voelt zich veilig om over straat te lopen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 238 meter en de SPAR op 241 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 133 meter. De Integrale Huisartsenpraktijk West is op 313 meter en de Service Staring Apotheek op 427 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 213 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
