Een appartement in Weesp Dichtersbuurt
Dit appartement aan de Jan Prinsstraat 20 ligt in de Weesp Dichtersbuurt, een rustige woonwijk in Weesp. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier ruim boven het buurtgemiddelde van €327.471, maar daar krijg je ook een woning voor die volgens de makelaar 72 m² meet. De buurt zelf telt zo'n 1.890 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen, en is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
De woning zelf
Het gaat om een appartement op de tweede verdieping, gebouwd in 1960. De makelaar noemt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een energielabel C. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 66 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het is een van de appartementen in Amsterdam.
De buurt Weesp Dichtersbuurt
De buurt Weesp Dichtersbuurt is een rustige, groene wijk met veel bomen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, al is er ook kritiek op de hygiëne bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 374 meter en de Dekamarkt op 505 meter. De Brede School Kors Breijer is op 215 meter, en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop op 234 meter. De bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 is op 230 meter, en het treinstation Weesp ligt op 486 meter. Ook de gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €233.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op veengrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Prinsstraat 20, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt ligt op €327.471, maar dat is inclusief woningen met een ander oppervlak en type.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft 1 woonlaag. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een inhoud van 225 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 72 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 43%, van €233.000 naar €333.000. De waardeontwikkeling was niet elk jaar gelijk: in 2022 steeg de waarde naar €302.000, in 2023 daalde het licht naar €294.000, en daarna ging het weer omhoog naar €296.000 in 2024 en €333.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 374 meter en de Dekamarkt op 505 meter. De Brede School Kors Breijer is op 215 meter, en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop op 234 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522, op 230 meter. Het treinstation Weesp ligt op 486 meter.
Hoe is de buurt Weesp Dichtersbuurt?
De buurt telt ongeveer 1.890 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige wijk met veel groen, volgens bewoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 72 m² komt de prijs per m² uit op €4.653. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.363 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 61 m². De vraagprijs van €335.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €333.000.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of terras bij deze woning. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft 1 woonlaag. De woning heeft wel een inhoud van 225 m³ en is gelegen in een woonwijk. Voor buitenruimte zou je mogelijk gebruik kunnen maken van de openbare ruimte in de buurt.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het adres is Jan Prinsstraat 20 in Weesp, in de buurt Weesp Dichtersbuurt. De buurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam. Het treinstation Weesp ligt op 486 meter, en de bushalte J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 is op 230 meter.
