Een studio met karakter in de Bakenes
Deze studio aan de Jansstraat 71E in Haarlem is een bovenwoning uit 1880, met een energielabel A. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 lag de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €696.130, wat hem relatief scherp maakte voor deze buurt. Het was een van de studios in Haarlem die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 138 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 38 m², terwijl de makelaar 30 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €102,93 per maand.
De buurt Bakenes
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige, centraal gelegen buurt. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij". De buurt Bakenes heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 241 meter, de Dekamarkt op 445 meter en de Jumbo op 492 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 355 meter en basisschool De Kring op 443 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa is op 341 meter en apotheek Centraal Haarlem op 466 meter. Buslijn 15 stopt bij halte Koudenhorn op 266 meter, en station Haarlem ligt op 640 meter. Dit alles maakt de gemeente Haarlem goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jansstraat 71E, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 lag 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €696.130 in de buurt Bakenes. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.813, terwijl deze woning op €9.500 per m² kwam op basis van de makelaar-opgave van 30 m². Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in deze centraal gelegen buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 138 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 38 m², terwijl de makelaar 30 m² opgeeft. Het was een bovenwoning (appartement) met volle eigendom en een VvE-bijdrage van €102,93 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Jansstraat?
De Albert Heijn zit op 241 meter, de Dekamarkt op 445 meter en de Jumbo op 492 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 355 meter en basisschool De Kring op 443 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa is op 341 meter en apotheek Centraal Haarlem op 466 meter. Buslijn 15 stopt bij halte Koudenhorn op 266 meter.
Hoe is de buurt Bakenes om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (61%) en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 45 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
