Een studio in het hart van Haarlem
Deze studio aan de Jansstraat 71B ligt in de Bakenes, een van de oudste buurten van Haarlem. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €696.130 lag. Het was een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 33 m² volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1880 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze studio met andere studios in Haarlem, dan was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
Een compacte woning met karakter
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 114 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage was €111,06 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 35 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft.
Leven in de Bakenes
Met ruim 2.000 inwoners is de Bakenes een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Bakenes vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jansstraat ligt in het centrum van Haarlem, aan een rustige weg. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 237 meter, of de Dekamarkt op 439 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk te Slaa op 345 meter, en de apotheek zit op 463 meter. Voor het onderwijs is er de Openbare Basisschool De Kring op 448 meter en het Stedelijk Gymnasium op 348 meter. De bushalte Haarlem, Koudenhorn met lijn 15 ligt op 272 meter, en het treinstation Haarlem is op 641 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jansstraat 71B, Haarlem
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €275.000. Dat lag 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €696.130 in de buurt Bakenes. De prijs per vierkante meter was €8.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 33 m². Het was een scherpe prijs voor een studio in het centrum van Haarlem, zeker gezien het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 114 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage was €111,06 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jansstraat?
De Albert Heijn zit op 237 meter en de Dekamarkt op 439 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk te Slaa op 345 meter en de apotheek op 463 meter. Basisschool De Kring is op 448 meter en het Stedelijk Gymnasium op 348 meter. De bushalte Haarlem, Koudenhorn met lijn 15 ligt op 272 meter en het treinstation Haarlem op 641 meter.
Hoe is de buurt Bakenes om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en is zeer stedelijk.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 45 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
