Javastraat 23-3
Timorpleinbuurt-Noord · 1094 GZ Amsterdam
Een appartement in de Timorpleinbuurt-Noord
Dit appartement uit 1902 ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. De vraagprijs was 475.000 euro, wat voor een appartement van 50 vierkante meter neerkomt op 9.500 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag rond de 9.071 euro per vierkante meter, dus deze prijs was aan de hoge kant. De woning werd aangeboden via ME Makelaars B.V. en is een van de appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1902 en het gaat om een appartement. Meer specifieke informatie over kamers, badkamers of buitenruimte ontbrak in de advertentie.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 85 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is dichtbij, op 419 meter. De Indische Buurt School voor basisonderwijs zit op 148 meter, en de Bataviaschool op 304 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 354 meter, en de Service Apotheek Sumatra op 325 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 ligt op 235 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 315 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 23-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 475.000 euro voor een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 9.500 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag rond de 9.071 euro per vierkante meter, dus deze prijs lag iets boven het buurtgemiddelde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn ligt op 85 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Indische Buurt School op 148 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 354 meter en de apotheek op 325 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 is op 235 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 315 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is ook 53 dB Lden, maar die zit niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan. Het is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning.
Is er een energielabel bekend?
Nee, het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
