Onder bod
Oostpoort, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2018 voelt licht en ruim, met 90 vierkante meter woonoppervlak. De wijk Oostpoort is een van de nieuwere delen van Amsterdam-Oost, waar oude fabriekspanden plaatsmaakten voor strakke nieuwbouw. Met energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de moderne afwerking en het bouwjaar. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
Oostpoort is een levendige buurt met veel jonge professionals en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt gemiddeld veel koopwoningen heeft en dat de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. De buurt Oostpoort heeft een mix van voorzieningen en rustige straten.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 400 meter) of bij de Dirk op 500 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kraal op 122 meter en Oecumenische Basisschool Frankendael op 294 meter. Het Montessori Lyceum Oostpoort voor voortgezet onderwijs ligt op 251 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot culturele hotspots.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Polderweg 478B, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oostpoort (€740.818) en de mediaan (€675.000). Wel is het appartement modern (bouwjaar 2018) met energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen. In de buurt worden momenteel 4 koopwoningen aangeboden, met prijzen tussen €500.000 en €795.000. Het is dus aan de bovenkant van het segment, maar niet extreem.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 8812) betekent dat er veel ov-mogelijkheden zijn.
Oostpoort is een stedelijke buurt met veel nieuwbouw (90% van de woningen is na 2010 gebouwd). Er wonen veel alleenstaanden (555) en stellen zonder kinderen (240), maar ook gezinnen met kinderen (280). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Het is een relatief jonge buurt, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 kilometer afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Ook de bibliotheek is op 0,7 kilometer. De buurt heeft verder diverse restaurants op 0,2 kilometer, dus er is genoeg te doen.
In de CBS-data staat dat er in de buurt 567 misdrijven zijn geregistreerd. Dit is een absoluut getal; zonder context is het lastig te duiden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door het moderne bouwjaar (2018) en goede isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn er geen concrete bedragen bekend. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label A+.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.125 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.989 | – |
| Huurprijs | €2.156 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed en veilig.
Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven.
. LAAT ZEGEN ER WAS EEN PAAR JAAR DTA HIER IN OOST WASNIET ZO GOED MAAR IS ER VEEL VERANDER IK WOON I DE DAPPER HIER HAD TE MAKEN MET JUNK EN DEALERS DUS HET IS BETER GEWORDEN OOK MET NIEWE WINKELS DUS LAAT IK ZEGE HET IS BETER GEWORDEN
Mijn oma woonde hier vroeger al, ik kwam dus eerst altijd langs bij mn oma hier. De dapperbuurt is altijd erg gezellig en verwelkomend geweest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.135 | €547.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.097 | – |
| Huurprijs | €2.615 p/m | €2.646 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Polderweg 478B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
