Joan Melchior Kemperstraat 75-3
Fannius Scholtenbuurt · 1051 TL Amsterdam
Een klassiek Amsterdams appartement
Dit appartement aan de Joan Melchior Kemperstraat ademt de sfeer van de oude Amsterdamse school. De woning uit 1904 heeft een oppervlakte van 45 m² en is gelegen in de Fannius Scholtenbuurt. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was dit appartement scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
De Fannius Scholtenbuurt
De buurt Fannius Scholtenbuurt is een oude volksbuurt met een diverse bevolking. Een bewoner zegt: "Fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en noemt het Westerpark om de hoek. Een ander noemt het een "prettige buurt om in te wonen" met prachtige Amsterdamse gebouwen uit 1910. De buurt heeft een mix van sociale huur en koopwoningen, en de sociale cohesie is er goed. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, op twee straten verder. Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar Oecumenische basisschool De Catamaran brengen, die naast de deur ligt, of naar Basisschool Westerpark, twee straten verder. Het Westerpark is om de hoek voor een wandeling of hardlooprondje. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden. De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Joan Melchior Kemperstraat 75-3, Amsterdam
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €474.400 in de buurt en ook onder de mediaan van €465.000. De gemiddelde prijs per m² was €9.908, wat bij 45 m² neerkomt op €445.860. De prijs was dus marktconform tot scherp, maar het ontbrekende energielabel maakte het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Fannius Scholtenbuurt wordt door bewoners omschreven als een fijne oude volksbuurt met een diverse bevolking. Het Westerpark is dichtbij, en de locatie is top vanwege de nabijheid van het centrum. Wel wordt het winkelaanbod als matig ervaren en is de OV-bereikbaarheid achteruitgegaan na het schrappen van tramlijn 3. De sociale cohesie is goed, met een mix van oudere sociale huurders en nieuwe kopers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning stond niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Op basis van de oppervlakte van 45 m² en het bouwjaar 1904 is het waarschijnlijk een een- of tweekamerappartement, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldde geen tuin of balkon. Gezien het appartement uit 1904 in een oud gebouw, is een balkon mogelijk maar niet gegarandeerd.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
Zijn er parkeermogelijkheden?
De advertentie gaf geen informatie over parkeren. In Amsterdam geldt in de meeste wijken betaald parkeren. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken.
