Justpier 112
Het Eiland, Zaanstad
BuurtEen ruim appartement op Het Eiland
Dit appartement op de vierde verdieping van Justpier 112 ligt in de buurt Het Eiland, een rustige woonwijk in Zaandam. Met een woonoppervlakte van 217 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, zeker voor een appartement. De vraagprijs van €798.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is in 1995 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel aanwezig, en het appartement heeft een dakterras. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woning is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €597,97 per maand. De inhoud van de woning is 673 kubieke meter.
Het Eiland
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Op basis van 57 beoordelingen is dit een representatief beeld van de buurt Het Eiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 569 meter of Albert Heijn op 663 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals OBS Herman Gorter op 666 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 847 meter en de apotheek op 566 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Houthavenkade op 253 meter met de lijnen 64, 111, 456 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 864 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €949.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €649.000 naar €949.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Justpier 112, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €798.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €949.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en een parkeerplaats. De inhoud is 673 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 217 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €597,97 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Het Eiland?
Het Eiland is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar op 569 meter en Albert Heijn op 663 meter. Basisscholen zijn er ook, bijvoorbeeld OBS Herman Gorter op 666 meter. De huisartsenpraktijk zit op 847 meter en de apotheek op 566 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 864 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Houthavenkade op 253 meter, met de lijnen 64, 111, 456 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 864 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
