Kanaalstraat 140-1
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1911 in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Kanaalstraat 140-1 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar bijna alles uit de periode voor 1945 stamt. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €460.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €617.447. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de appartementen in Amsterdam gemiddeld duurder zijn.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
De buurt rondom
Met ruim 5.700 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West telt 3410 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo en Lidl op nog geen vijf minuten lopen. Basisschool Het Winterkoninkje ligt om de hoek, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is twee straten verder. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is om de hoek, en station Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €517.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €424.000 naar €517.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edens Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 140-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €517.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €424.000 naar €517.000.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daarmee is de woning 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per vierkante meter is €10.222.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 207 meter, nog een Albert Heijn op 264 meter, en op 449 meter zitten Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Daarmee zijn er meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen vijf minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Rhijnvis Feithstraat op 284 meter, met tramlijn 1. Op 379 meter ligt halte Witte de Withstraat met tramlijnen 1, 7 en 17 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €617.447, met een mediaan van €597.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 25% onder dat gemiddelde. Het goedkoopste aanbod in de buurt is €300.000 en het duurste €1.125.000.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
