Kanaalstraat 51-2
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt-Oost
Dit appartement aan de Kanaalstraat 51-2 ligt in de levendige Cremerbuurt-Oost, een buurt waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €718.000 ligt. Het is een appartement uit 1901, met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Zuiver Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijk appartementen in Amsterdam om te zien wat er nog meer te koop is.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 3e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 189 m³. Het is een appartement op één woonlaag. De vraagprijs per vierkante meter is €9.821, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een buurt met karakter
De Cremerbuurt-Oost is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 88 meter afstand, of bij de SPAR iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 286 meter, en Basisschool Het Winterkoninkje op 345 meter. De huisarts zit op 343 meter, de apotheek op 231 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat is op 243 meter, met tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €592.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €423.000 naar €592.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Zuiver Makelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 51-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €592.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €423.000 naar €592.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 3e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud is 189 m³ en het appartement ligt op één woonlaag.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1901. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 88 meter zit een Albert Heijn, en op 389 meter een SPAR. De huisarts zit op 343 meter en de apotheek op 231 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat is op 243 meter, met tramlijn 1.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-Oost?
De Cremerbuurt-Oost heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "levendige buurt", een ander zegt dat het "erg druk" kan zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €9.821, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 56 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.176, volgens de woningmarktgegevens.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes op loopafstand, zoals Jan Pieter Heijestraat op 243 meter met tramlijn 1, en Nicolaas Beetsstraat op 333 meter met tramlijnen 1, 7, 17 en N83.
