kapteynlaan 117
Tuindorp-Oost, Utrecht
BuurtEen appartement met energielabel A in Tuindorp-Oost
Dit appartement aan de Kapteynlaan 117 ligt in Tuindorp-Oost, een buurt in Utrecht waar veel woningen uit de jaren zestig staan. Met een vraagprijs van €355.000 zit deze woning 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.444, wat de prijs scherp maakt. Het is een koopappartement uit 1965 met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1965 en het energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. De woonoppervlakte van 73 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Tuindorp-Oost, een buurt met gemengde ervaringen
Met 3.445 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (48%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", en noemt het Griftpark en buurtfeesten als pluspunten. Een ander is kritischer en spreekt over overlast en sociale ongelijkheid. De buurt Tuindorp-Oost heeft een woningvoorraad van 1.798 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 366 meter afstand, om de hoek. Basisschool De Regenboog ligt op 75 meter, en ook Basisschool de Beiaard is dichtbij. De huisartsenpraktijk Tuindorp zit op 499 meter, de apotheek De Gaard op 523 meter. Buslijn 5 stopt op 188 meter bij de Kemal Atatürkstraat, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht biedt met 64 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via VeldhuizenKoot makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over kapteynlaan 117, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €355.000 voor een appartement van 73 vierkante meter. Dat komt neer op €4.863 per vierkante meter. De prijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.444 in de buurt, wat de prijs scherp maakt. De makelaar geeft geen woningdetails, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of balkon bij zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van VeldhuizenKoot makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Alleen het bouwjaar (1965) en het energielabel A worden genoemd. De woonoppervlakte van 73 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of het dak. De makelaar geeft geen verdere informatie over de energieprestaties van dit appartement.
Hoe is de buurt Tuindorp-Oost?
Tuindorp-Oost heeft 3.445 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" vanwege het Griftpark en buurtfeesten. Een andere bewoner is kritisch over overlast en sociale ongelijkheid. De ervaringen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 366 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals pcbs De Regenboog op 75 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp zit op 499 meter en apotheek De Gaard op 523 meter. Buslijn 5 stopt op 188 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,1 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Utrecht Overvecht ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes dichtbij: Utrecht, Kemal Atatürkstraat op 188 meter met buslijn 5, en Utrecht, Winklerlaan op 435 meter met buslijn 55. Het station is dus op loopafstand of met de bus bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Tuindorp-Oost is €416.444, met een mediaan van €385.000. De prijzen lopen uiteen van €265.000 tot €649.000. Dit appartement ligt met €355.000 onder het gemiddelde, wat de prijs scherp maakt. Er zijn 18 woningen te koop in de buurt.
